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首次购房储蓄账户 FHSA：开户、额度与注意事项

FHSA 不是政府发放的现金。了解首次购房储蓄账户的开户资格、首年 $8,000 额度、供款与 RRSP 转入，以及如何避免超额。

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First Home Savings Account（FHSA）是符合条件的首次购房者使用的注册储蓄账户。合资格供款通常可抵税，符合条件的购房提款可免税；你需要自己储蓄或按规则转入资金，不是开户就能领取政府的 $8,000。

谁可能符合资格？

  • 开户时须为加拿大居民，通常至少 18 岁；部分省区订立合约的法定年龄为 19 岁。
  • 开户当年 12 月 31 日须不超过 71 岁，且未超过 FHSA 最长参与期。
  • 按开户定义，当前日历年及前四个日历年，没有将本人拥有或共同拥有的住宅作为主要住所居住。
  • 开户定义也涉及配偶或同居伴侣拥有的主要住所；不要只核对自己名下的房屋。开户与合资格提款的条件应分别查看。

金额与可领取期限

按 2026-11-05 核对的 CRA 现行规则整理；额度为加元，不是现金补助金额。

首次购房储蓄账户 FHSA：开户、额度与注意事项：金额或期限上限
项目最高金额或周数
首次开户年度参与额度$8,000（供款与 RRSP 转入合计）
通常的终身额度$40,000；须结合已使用额度及适用调整规则
未用参与额度结转结转部分最高 $8,000；开户前不会逐年累积
多个 FHSA共用个人额度，不是每个账户各有一份

供款和 RRSP 转入共同占用参与额度，但 RRSP 转入本身不能再作为 FHSA 供款抵税。特殊调整、重新参与额度或超额情况会影响计算，实际应核对 CRA 记录与自己的交易，而非只按每年 $8,000 简单累加。

何时发放？

FHSA 没有月度政府付款。它的作用是储蓄和税务安排；开户不保证退款、投资收益或购房贷款批准。提款前请检查合资格提款条件及所需表格。

如何申请？

  1. 先按 CRA 开户指引核对年龄、居住及首次购房条件。
  2. 选择银行、信用合作社或其他合资格发行机构，了解账户及投资费用后开户。本站不代办。
  3. 供款或从 RRSP 转入前，核对所有 FHSA 的合计参与额度。
  4. 报税时按要求填写 Schedule 15；即使开户当年没有供款，也要按官方指引报告开户。
  5. 购房提款或关闭账户前，分别检查对应规则。最长参与期通常与首次开户满 15 年、年满 71 岁及首次合资格提款后的期限有关，以最早适用者为准。

准备哪些文件？

  • 发行机构要求的身份和税务资料。
  • 首次开户时间、各账户供款及 RRSP 转入记录。
  • 报税及购房提款时官方要求的资料。身份号码和银行资料请只交给有关机构。

常见错误

  • 把 $8,000 参与额度当作政府现金补助。
  • 开多个账户后分别用满额度，导致合计超额。
  • 将 RRSP 转入误当作又可抵税的全新供款。
  • 忽略配偶住宅、开户前不累积额度，以及关闭账户的期限。

官方来源与核对日期

核对日期：2026-11-05。官方链接为英语；可在政府网站切换法语。对资格和个案金额，请直接向负责机构确认。

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BenefitCanada 是独立服务，不代表政府。本文为官方资料的中文整理，不是资格审批或专业建议。规则与金额可能变化，申请前请核对官方原文；本站不收集你的社会保险号或医疗文件。