加拿大聯邦 · CRA · 住房與儲蓄

RRSP 首次購房計劃 HBP：$60,000 提款與償還規則

HBP 不是購房補貼。瞭解 RRSP 最多 $60,000 的合資格提款、T1036 表、與 FHSA 的區別，以及 2026 年首次提款後的償還安排。

官方資料核對： · 免費閲讀，無需註冊

Home Buyers’ Plan（HBP）允許符合條件者從自己的 RRSP 提款買房或建房。它是退休儲蓄的有條件使用安排，不是政府額外發放 $60,000；與通常無需償還的合資格 FHSA 提款不同。

誰可能符合資格？

  • 通常須符合 CRA 的首次購房者定義，並持有購買或建造合資格加拿大住房的書面協議。按揭預批不等於購房協議。
  • 須符合加拿大居民、取得住房及自住時限等條件；指定殘障人士相關購房另有適用規則。
  • 賬户須允許提款。鎖定或部分集體 RRSP 可能無法提款；再次參加 HBP 還須核對年初餘額及全部條件。

提款上限與償還期限

核對日期時每人 HBP 合資格提款上限為 $60,000；實際可提款額取決於自己的 RRSP 資金及資格。

RRSP 首次購房計劃 HBP：$60,000 提款與償還規則：提款上限與償還期限
項目適用規則
每人提款總上限$60,000；不是政府補助
償還期最多 15 年，按 CRA 年度報表核對最低額
2026 年首次提款現行臨時寬限規則下，2031 年開始償還

CRA 現行寬限安排覆蓋 2022 至 2028 年首次提款，償還期從提款年份後的第五年開始。沒有足額償還並指定的最低部分，通常須計入當年 RRSP 收入；指定為 HBP 償還的款項不能再申報 RRSP 抵扣。

何時發放？

HBP 不按月發放。每次向 RRSP 機構申請提款；可分次提取，但通常限首次提款同一日曆年及下一年一月。提取前先確認購房、交房和自住時限，不能把錢到賬視為已滿足全部條件。

如何申請？

  1. 先閲讀 CRA 參加條件，並與 RRSP 機構核對賬户和提款時限。
  2. 每次提款填寫單獨的 T1036 表，完成本人部分後交 RRSP 機構處理。
  3. 核對提款前 89 天內供款的抵扣限制；不要假定剛存入的錢可立即全部抵税並提款。
  4. 保留住房協議及提款資料，按年度 CRA 報表和 Schedule 7 指定償還。符合雙方條件時，可為同一合資格住房同時使用 HBP 和 FHSA。

準備哪些文件？

  • 購房或建房書面協議、取得住房及自住資料。
  • T1036、RRSP 賬户和提款記錄。
  • CRA HBP 年度餘額、最低償還額和 Schedule 7 記錄。

常見錯誤

  • 把自己的 RRSP 提款當成無須償還的政府補助。
  • 照搬舊 $35,000 上限或舊償還起始年份。
  • 忘記在報税時將供款指定為 HBP 償還。
  • 認為 FHSA 和 HBP 的首次購房者定義、提款及償還規則完全相同。

官方來源與核對日期

核對日期：2026-11-06。官方鏈接為英語；可在政府網站切換法語。對資格和個案金額，請直接向負責機構確認。

繼續閲讀繁體中文指南

返回全部中文指南

BenefitCanada 是獨立服務，不代表政府。本文為官方資料的中文整理，不是資格審批或專業建議。規則與金額可能變化，申請前請核對官方原文；本站不收集你的社會保險號或醫療文件。