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首次購房儲蓄賬户 FHSA：開户、額度與注意事項

FHSA 不是政府發放的現金。瞭解首次購房儲蓄賬户的開户資格、首年 $8,000 額度、供款與 RRSP 轉入，以及如何避免超額。

官方資料核對： · 免費閲讀，無需註冊

First Home Savings Account（FHSA）是符合條件的首次購房者使用的註冊儲蓄賬户。合資格供款通常可抵税，符合條件的購房提款可免税；你需要自己儲蓄或按規則轉入資金，不是開户就能領取政府的 $8,000。

誰可能符合資格？

  • 開户時須為加拿大居民，通常至少 18 歲；部分省區訂立合約的法定年齡為 19 歲。
  • 開户當年 12 月 31 日須不超過 71 歲，且未超過 FHSA 最長參與期。
  • 按開户定義，當前日曆年及前四個日曆年，沒有將本人擁有或共同擁有的住宅作為主要住所居住。
  • 開户定義也涉及配偶或同居伴侶擁有的主要住所；不要只核對自己名下的房屋。開户與合資格提款的條件應分別查看。

金額與可領取期限

按 2026-11-05 核對的 CRA 現行規則整理；額度為加元，不是現金補助金額。

首次購房儲蓄賬户 FHSA：開户、額度與注意事項：金額或期限上限
項目最高金額或週數
首次開户年度參與額度$8,000（供款與 RRSP 轉入合計）
通常的終身額度$40,000；須結合已使用額度及適用調整規則
未用參與額度結轉結轉部分最高 $8,000；開户前不會逐年累積
多個 FHSA共用個人額度，不是每個賬户各有一份

供款和 RRSP 轉入共同佔用參與額度，但 RRSP 轉入本身不能再作為 FHSA 供款抵税。特殊調整、重新參與額度或超額情況會影響計算，實際應核對 CRA 記錄與自己的交易，而非只按每年 $8,000 簡單累加。

何時發放？

FHSA 沒有月度政府付款。它的作用是儲蓄和税務安排；開户不保證退款、投資收益或購房貸款批准。提款前請檢查合資格提款條件及所需表格。

如何申請？

  1. 先按 CRA 開户指引核對年齡、居住及首次購房條件。
  2. 選擇銀行、信用合作社或其他合資格發行機構，瞭解賬户及投資費用後開户。本站不代辦。
  3. 供款或從 RRSP 轉入前，核對所有 FHSA 的合計參與額度。
  4. 報税時按要求填寫 Schedule 15；即使開户當年沒有供款，也要按官方指引報告開户。
  5. 購房提款或關閉賬户前，分別檢查對應規則。最長參與期通常與首次開户滿 15 年、年滿 71 歲及首次合資格提款後的期限有關，以最早適用者為準。

準備哪些文件？

  • 發行機構要求的身份和税務資料。
  • 首次開户時間、各賬户供款及 RRSP 轉入記錄。
  • 報税及購房提款時官方要求的資料。身份號碼和銀行資料請只交給有關機構。

常見錯誤

  • 把 $8,000 參與額度當作政府現金補助。
  • 開多個賬户後分別用滿額度，導致合計超額。
  • 將 RRSP 轉入誤當作又可抵税的全新供款。
  • 忽略配偶住宅、開户前不累積額度，以及關閉賬户的期限。

官方來源與核對日期

核對日期：2026-11-05。官方鏈接為英語；可在政府網站切換法語。對資格和個案金額，請直接向負責機構確認。

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