Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP)

FédéralÉpargneVérifié le 2 octobre 2026

Le CELIAPP permet aux personnes qui achètent une première propriété d’épargner avec des cotisations déductibles d’impôt et une croissance libre d’impôt. Les retraits admissibles pour acheter une propriété sont aussi libres d’impôt.

Combien

8 000 $ de droits de participation l’année où vous ouvrez votre premier CELIAPP, avec une limite de cotisation à vie de 40 000 $. Les droits inutilisés sont reportés, mais le report est plafonné à 8 000 $. Les cotisations sont déductibles d’impôt.

Quand c'est versé

Ce n’est pas un paiement — c’est un compte d’épargne. Les déductions sont demandées dans votre déclaration de revenus.

Qui est admissible

Vous êtes résident du Canada
Vous avez au moins 18 ans (19 ans dans certaines provinces) et ne dépassez pas l’âge limite
Vous achetez une première propriété (vous n’avez pas habité un logement dont vous étiez propriétaire pendant l’année en cours ou les quatre années précédentes)

Comment faire une demande

Ouvrez un CELIAPP dans une banque, une caisse populaire ou une autre institution financière
Cotisez sans dépasser vos droits
Demandez la déduction dans votre déclaration de revenus (annexe 15)
Retirez l’argent sans impôt pour une première propriété admissible

Ce qu'il faut préparer

Numéro d’assurance sociale
Preuve d’identité
Convention d’achat pour les retraits

Erreurs fréquentes à éviter

Cotiser plus que vos droits
Ouvrir le compte tard et perdre des années de droits
Ne pas savoir que le compte doit être fermé après une période déterminée

En cours de vérification : La période de participation maximale (que l’on croit être de 15 ans) n’a pas été confirmée sur les pages consultées; la page sur l’ouverture indique seulement qu’on ne peut plus ouvrir de CELIAPP après sa fin (et qu’il faut avoir 71 ans ou moins le 31 décembre de l’année d’ouverture). Consultez la page officielle pour les détails les plus récents.

Sources officielles

Dernière vérification auprès de ces pages : 2 octobre 2026.

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Lesquelles pourriez-vous obtenir?

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BenefitCanada est un service indépendant, sans lien avec un gouvernement. Ce guide résume des sources officielles en langage simple; les règles et les montants changent, alors vérifiez toujours la page officielle avant de faire une demande.